Rp 10.000.000.000
Tanah luas dekat UB cocok untuk Bisnis dan Kos
Deskripsi
Dijual harga tanah 10 M (nego)
Luas tanah 502 m2
SHM
Hadap Utara
Terdapat PAM dan Sumur
Lokasi tanah terletak di pinggir jalan raya sumbersari dengan traffic cukup ramai karena jalur utama menuju Batu dan dekat kampus-kampus ternama di Malang seperti UB, ITN, UIN, UNISMA, POLINEMA (potensi mahasiswa yang besar sebagai target market) sehingga skema pengembangan bisnis yang cocok sebagai berikut:
Franchise waralaba + Kos eksklusif (Lantai 1 parkiran, lantai 2 ruko Alfamart/Indomaret, lantai 3 kos eksklusif)
Tambahan investasi 500 juta untuk franchise. Tambahan investasi 1.5 M untuk pembangunan kos eksklusif 20 kamar seharga 2.5 juta/bulan dan renovasi ruko franchise. Total tambahan investasi adalah 2M. Potensi laba bersih per bulan 40 juta (dari franchise) + 45 juta (dari Kos) = 85 juta. Kondisi apabila mengajukan KPR BCA fix berjenjang dengan DP 20% (2 M) tenor 25 tahun maka biaya angsuran 37 juta/bulan. Biaya angsuran ini dapat ditutupi sepenuhnya oleh laba bersih bulanan. Terdapat sisa laba bersih bulanan sebesar 48 juta sehingga waktu balik modal (BEP) untuk modal kos dan franchise: Rp 2.000.000.000 / Rp 48.000.000 = 42 Bulan (+- 3.5 tahun). Setelah itu anda mendapatkan passive income 48 juta setiap bulannya.
https://www.olx.co.id/item/tanah-luas-dekat-ub-cocok-untuk-bisnis-dan-kos-iid-892791153